共有使用权,建设用地使用权

土地共有使用权有两个显著特征:第一,主体的多主性.
住宅的屋面和外墙面的使用权,是归整栋楼的全体业主吗?
土地使用证是什么 土地使用证样本
请问房产证中共有使用权面积是10125平方米,土地使用权面积没填,是不
使用权证书