房屋平面图怎么看面积,

我有地面积长是7米,深是9米,请问做两房一厅的房子怎样设计才合理呢?
房屋平面图图片
怎么看房屋平面图中的赠送房间
小高层房子建筑面积98,套内面积79.6,问题:套内面积包含阳台吗?
如图:一套房子的平面图