房产证面积,房产证

可如果房屋的实际面积大于房产证上的房屋面积,这种情况该怎么办?
重新测绘并办理新房产证后,面积比原来少了26.87平方米.
石家新,旧房房产证
却发现房产证上的102房却成了现实中的"103"房,原本面积30
房产证和拍卖成交确认书面积不符